Ruim en goed onderhouden appartementsgebouw met 12 entiteiten, lift, ondergrondse parking en privatieve tuin, op wandelafstand van het centrum van Boom en vlakbij de A12.

🔹 Indeling van het gebouw:

• 10 verhuurde appartementen:
  • 5 x 2 slaapkamers (ca. 101 m²)
  • 5 x 3 slaapkamers (ca. 113 m²)
• Gelijkvloers appartement (ca. 185 m²) met grote tuin en degelijke afwerking
• Dakappartement (ca. 123 m²) met terrassen en technische installaties (dakantennes verhuurd aan telecomoperatoren)
• Kantoorruimte (ca. 39 m²) met archiefruimte en sanitair
• Ondergrondse verdieping met 6 parkeerplaatsen en bergruimte

🏗️ Kenmerken:

• Bouwjaar: 1976 – goede staat van onderhoud
• Lift aanwezig
• Centrale verwarming op gas met individuele ketels (Junkers)
• Aluminium ramen, grotendeels dubbel glas
• Recent geïsoleerd plat dak
• EPC- en asbestattesten voorhanden
• Gelegen in woonzone (gewestplan)
• Geen recht van voorkoop, geen erfdienstbaarheden, niet overstromingsgevoelig

📍 Ligging:

• Centrum van Boom op 500 m
• Bushalte op 100 m, Colruyt op 300 m
• Vlotte verbinding met A12 (oprit aan overzijde straat)
• Scholen en winkels op wandelafstand

💰 Uitstekende investeringskans

Alle appartementen (behalve gelijkvloers en dakverdieping) zijn momenteel verhuurd met stabiele huuropbrengsten(tussen €800 en €1.100/maand per appartement).
Gelijkvloers en dakappartement zijn momenteel nog in gebruik door de vorige bewoners, maar komen vrij.