Stevige bel-etagewoning met potentieel – te renoveren naar eigen smaak

Deze ruime bel-etagewoning biedt ca. 76 m² bebouwde oppervlakte en een nuttige oppervlakte van ca. 197 m². Het oorspronkelijke huis (6 m x 8 m) werd in 1970 achteraan met 2,5 m uitgebreid.

De woning beschikt over vijf woonplaatsen, een garage en een kleine tuin. Doorheen de jaren zijn al belangrijke verbeteringen uitgevoerd:

• PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken

• Geïsoleerde achtergevel

• Sarkingdak met optimale dakisolatie

• Recente cv-ketel

• EPC label B – 139 kWh/m²/jaar (energiezuinig!)

Opgelet: renovatiewerken noodzakelijk
De elektriciteitsinstallatie is afgekeurd en er zijn asbestmaterialen aanwezig. De waterleidingen zijn nog van het oorspronkelijke bouwjaar en de binnenafwerking is verouderd. De woning is dus niet instapklaar en vraagt een grondige opfrissing of renovatie.

Troeven:

• Degelijke structuur en reeds uitgevoerde isolatiewerken

• Uitstekende EPC-score (B-label)

• Rustige woonwijk met vlotte bereikbaarheid

• Garage en extra ruimte

• Ideale basis om volledig naar eigen smaak in te richten

Ligging:
De woning ligt in een rustige, residentiële buurt van Dilbeek, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg is er een uitstekende verbinding richting Brussel en andere belangrijke invalswegen.

Kortom: zoekt u een stevige woning met potentieel en schrikt renovatiewerk u niet af? Dan is dit de ideale kans!